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  • AutorenbildKai Willer

Wie kann ich als Käufer beurteilen, ob mir eine potenzielle Immobilie das Geld auch wert ist?

Jeder Mensch hat ein anderes Verständnis für den Wert einer Sache. Lassen Sie uns der Sache also gemeinsam auf den Grund gehen!


Den Preis einer Immobilie ermittelt ein Makler oder Sachverständiger objektiv nach gesetzlich definierten Verfahren. Sprich der Preis ist der in Geldeinheiten ausgedrückte Tauschwert für die Immobilie – emotionslos mathematisch errechnet. Aber wie kann es dann sein, dass die einen den Wert als teuer und andere als angemessen erachten?


"der Kaufpreis ist emotionslos mathematisch errechnet."

Menschen laden durch ihre Wünsche, Sorgen oder Ziele den Wert von Sachen emotional auf, bzw. werten diesen ab. Das ist ganz normal und macht jeder von uns. Immer dann, wenn etwas zum Greifen nahe ist, was man sich schon lange wünscht, übernimmt oft das Bauchgefühl das Kommando und segnet den Kaufpreis mit einem Lächeln im Gesicht ab. Hat eine Immobilie jedoch Ausstattungsmerkmale, wie z.B. eine Saune, Sie aber saunieren hassen, sagt Ihnen Ihr Verstand, dass es Ihnen den Preis nicht wert ist. Das gleicht trifft zu, wenn Sie eine Immobilie zwar ganz nett finden, aber Sie nicht ganz überzeugt sind. Dann sind Sie zwar generell nicht ganz von einem Kauf abgeneigt, jedoch ist sie Ihnen der Kaufpreis ebenfalls nicht wert.


Sie sehen also, es handelt sich hier um eine ganz individuelle Angelegenheit. Um jetzt dem Kaufpreis seinen "Wert" beizumessen, können Sie sich z.B. die folgenden Fragen stellen:


🏠 Ist es das Zuhause, in dem meine Kinder aufwachsen sollen?

🏠 Ist das die Stadt, in der ich den Rest meines Lebens verbringen möchte?

🏠 Spare ich mir durch den Kauf vielleicht an anderer Stelle Zeit und Geld, z.B. durch einen kürzeren Weg zu Arbeit?

🏠 Ist es mir die tolle Lage, mit den vielen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wert?

🏠 Wollte ich schon immer in so einer Immobilie wohnen?

🏠 Werde ich das Haus später ohne Verlust wieder verkaufen können?

...


Es kann auch helfen, sich eine Liste mit Punkten zu erstellen, welche Ihre Traumimmobilie alles ausmachen und was Sie auf gar keinen Fall brauchen bzw. haben möchten. So können Sie auch rational bewerten, in wie weit potenzielle Immobilien Ihrer Liste entsprechen und können durch die Vergabe von Punkten Ihren Favoriten küren.


Wir bei Willer Immobilien unterstützen Sie sehr gerne dabei herauszufinden, wie Ihre Traumhaus oder Ihre Traumwohnung sein sollte und helfen Ihnen diese auch auf Eiderstedt und Umgebung zu finden.







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