Willer Immobilien Eiderstedt
Grundstück und Gebäude
 Romantisch bei Nacht |  Einladend bei Tag |
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 Handgemaltes Fassadenbild |  Repräsentativ |
 Garten |  Terrasse im Grünen |
"Der Handelskrug" in Oldenwort
Objekt-Typ: Gastwirtschaft mit Wohnen
Baustil: Massiv
Baujahr: ca 1800- 2021
zuletzt Modernisiert im Jahre 2021
Adresse: Dorfstr. 19, Oldenswort
Grundstück: 1492 m²
Wohneinheit 1: ca 79 m²
Ausbaureserve : ca 63 m²
10 Zimmer
Sehr gepflegt und kein Renovierungsstau.
Beschreibung Immobilie
Hier lässt sich Beruf und Leben wunderbar vereinen, denn über den Gastronomieräumen liegt die schöne Wohnung samt separaten Personalzimmer mit Bad. Der private Wohnbereich verfügt über ca 79 m² Wohnfläche und wurde wie die darunterliegenden Gastronomie-Räume in den letzten Jahren und Monaten stetig modernisiert. Warme Farben, Echtholzparkett, Design-Planken in Holzoptik, Holztreppen und zeitlose Fliesen machen diesen Bereich zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Hier befinden sich auf unterschiedlichen Ebenen ein Wohnbereich, ein Essbereich, ein Büro, zwei Flure, drei Zimmer, ein Abstellraum und ein modernes Dusch-und Wannenbad. Zudem gibt es ein separates Personalzimmer mit eigenem Badezimmer, welches auch als Gästezimmer gut nutzbar ist.
Eine weitere Ausbaufläche mit ca. 63m² steht zudem zur Verfügung. Hier könnte neuer Wohnraum für die Wohnung entstehen oder es wäre auch der Ausbau um eine weitere Wohneinheit, z.B. eine Ferienwohnung denkbar.
Das schöne Gebäude mit all seiner Geschichte wurde steht´s gehegt und gepflegt.
Ein geschichtlicher Rückblick:
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Im Jahre1800 stand bereits an diesem Ort eine Gastwirtschaft mit Viehwaage
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1870 folgte der Abbruch und Neubau mit Saal.
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1966 gab es erstmals eine neue Bedachung und eine Vergrößerung von Gastraum und Küche
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1998 folgte ein großer Umbau - Die Erweiterung der Gastwirtschaft, Abbruch vom Stallgebäude, Entstehung vom jetzigen Speiseraum, Toilettenanlagen und Küche, Vorräte und Kühlräumen etc. Zudem wurde das Dach neu eingedeckt und die neuen Parkplätze entstanden.
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2013 wurden neue, hochwertige, stilgetreue Doppel-Isolierglasfenster im Erdgeschoss verbaut.
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2016 wurde der Schankraum renoviert - Zudem gab es eine neue Tresenanlage und neue Möblierung. Die Gas-Zentralheizung wurde zudem erneuert. Die Küchenausstattung wurde erneuert.
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2017 Haus wurde komplett neu gestrichen mit handgemaltem Schafmotiv.
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2020 wurde im Erdgeschoss alles neu renoviert und es wurde neues Geschirr gekauft.
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2021 folgte die Renovierung und Modernisierung im Ober- und Dachgeschoss inkl. Bad, Fenster und Böden.
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2021 wurde der Saal neu renoviert, Stühle wurde neu gepolstert und die Lüftungsanlage gereinigt.
Diese schöne Immobilie weist keinen Renovierungsstau auf und ist äußerst gepflegt.
Das Gebäude und das Grundstück bieten bei Ideenreichtum zudem viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Umbau der gastronomischen Räumlichkeiten in Wohnungen oder Ferienappartements wäre denkbar und das große Grundstück mit ca. 1.492m² bietet weitere Möglichkeiten zur Entwicklung.
Der Handelskrug bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein sehr gut etabliertes Restaurant samt Immobilie zu übernehmen und Ihre unternehmerische Vision zu verwirklichen. Das Restaurant verfügt über eine vollständige Ausstattung, darunter Möbel, Tische, Stühle, Besteck und Geschirr. Eine hochwertige Gastronomie-Edelstahlküche mit Kühlräumen ermöglicht Ihnen die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten.
Wohnung und Personalzimmer
 Aufgang Wohnung |  Treppenhaus OG |
|---|---|
 Wohnen |  Badezimmer mit Badewanne |
 Badezimmer mit Toilette |  Badezimmer mit Dusche |
 Flur OG |  Treppen OG |
 Zimmer im Dachgeschoss |  Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss |
 Zimmer 1 |  Zimmer 2 |
 Zimmer 3 |  Flur OG |
 Zimmer Personal |  Badezimmer Personal |
Daten und Fakten im Überblick:
Wohnfläche Wohnung: ca 79 m²
Grundfläche Wohnung: ca 141 m²
Personalzimmer & Bad: ca 14 m²
Ausbaureserve ca 63 m²
Grundfläche OG gesamt: ca 329 m²
Waschraum im EG: ca 8,4 m²
*Echtholz-Parket
*Design Planken
*hochwertige Massivholztreppen
*liebevolle Renovierung, Fenster & Bad NEU in 2021
*Garage & Geräteschuppen im Garten
*Husquarna Mähroboter mit Station
Übersicht Modernisierungen:
1998:
*Umbau und Erweiterung der Gastwirtschaft, Speiseraum, Toilettenanlagen und Küche, Vorräte inkl. Isolierung NEU,
*Dach NEU,
*Parkplätze NEU.
2013:
Fenster EG NEU
2016:
*Renovierung Schankraum NEU
*Tresenanlage NEU
*Möblierung NEU
*Küchenausstattung NEU
*Heizungsanlage NEU
2017:
*Fassadenanstrich NEU
2020:
*Renovierung Erdgeschoss komplett NEU
*Geschirr NEU
2021:
*Renovierung OG und DG inkl. Böden, Fenster und Bad.
*Renovierung Saal NEU
*Stühle NEU gepolstert
*Reinigung Lüftungsanlage
Preis: 800.000 € für Immobilie und vollständiges Inventar. zzgl. 3,57 % Maklerprovision
Grundrisse:
5 Gründe für ein Leben als neuer Inhaber des renommierten Handelskrug auf der schönen Halbinsel Eiderstedt:
Als neuer Betreiber und Inhaber des Handelkrugs erwartet Sie ein erfülltes und bereicherndes Leben an diesem magischen Ort. Hier sind fünf Gründe, warum ein Leben auf der Halbinsel Eiderstedt eine unvergleichliche Erfahrung sein wird:
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Naturschönheit: Eiderstedt ist von einer atemberaubenden Küstenlandschaft umgeben. Die endlosen Sandstrände, majestätischen Dünen und das rauschende Meer bieten Ihnen eine unvergleichliche Kulisse für Ihr tägliches Leben. Erkunden Sie die unberührte Natur, machen Sie lange Spaziergänge am Strand und lassen Sie sich von der Schönheit der Nordseeküste verzaubern.
Kulinarische Vielfalt: Ihr Zuhause, der Handelskrug, ist nicht nur ein etabliertes Restaurant, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Als Betreiber des Handelkrugs haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarische Leidenschaft auszuleben und Menschen mit exquisiten Gerichten zu begeistern. Die Region Eiderstedt ist bekannt für ihre erstklassigen regionalen Produkte, von frischem Fisch bis hin zu köstlichem Gemüse. Nutzen Sie diese Vielfalt, um ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis zu bieten und Ihren Gästen unvergessliche Geschmackserlebnisse zu bescheren.
Gemeinschaft und Gastfreundschaft: Als Betreiber des Handelskrugs werden Sie Teil einer eng vernetzten Gemeinschaft von Einheimischen, Gastronomen und Touristen. Erfreuen Sie sich an den lebendigen Gesprächen und dem Austausch mit Gästen aus aller Welt. Ihre kulinarischen Fähigkeiten und Ihre Liebe zum Detail werden dazu beitragen, dass der Handelskrug zu einem Anziehungspunkt für Feinschmecker und Genießer wird.
Freizeitmöglichkeiten: Ein Leben auf Eiderstedt bedeutet jedoch nicht nur Arbeit, sondern auch das Vergnügen, das Meer in Ihrer Freizeit zu genießen und die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Entspannen Sie bei einem Spaziergang am Strand, nehmen Sie an Wassersportaktivitäten, wie Segeln, Surfen oder Kiteboarden auf der Nordsee teil oder beobachten Sie die beeindruckende Vogelwelt der Naturschutzgebiete. Eiderstedt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für die Natur und das Meer in vollen Zügen auszuleben.
Lebensqualität: Das Leben auf der Halbinsel Eiderstedt bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige und natürliche Umgebung schafft eine entspannte Atmosphäre, in der Sie Ihre täglichen Aktivitäten genießen können. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Husum und St. Peter-Ording bieten Ihnen gleichzeitig eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten.
Leben Sie Ihren Traum auf der schönen Halbinsel Eiderstedt, wo Sie als Betreiber und Inhaber des Handelkrugs ein bedeutender Teil dieser lebendigen Gemeinschaft werden und in der sich das Leben mit dem Beruf und dem Hobby perfekt verbindet. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen und ein erfülltes Leben auf der schönen Halbinsel Eiderstedt zu führen und die Kombination aus Naturschönheit, kulinarischer Vielfalt, herzlicher Gastfreundschaft, Freizeitmöglichkeiten mit herausragender Lebensqualität zu leben.
Lage:
Oldenwort, Eiderstedt, Nordfriesland
Im historischen Ortskern des Dörfchens Oldenswort, das laut Dorfchronik im 15. Jahrhundert gegründet wurde, steht das über die Landesgrenzen hinausbekannte Restaurant der ”Handelskrug”.
Die Gemeinde Oldenswort mit dem hochragenden Kirchturm liegt in einem landwirtschaftlich geprägten Marschgebiet unweit der Eider und der B5 entferntund ist strategisch ausgesprochen günstig für Besuche zu allen sehenswerten Orten in Eiderstedt und Nordfriesland.
Oldenswort ist ein lebendiges Dorf mit einer guten Infrastruktur – Bäcker, Fleischer, Lebensmittel- und Blumenladen und ein gemütliches Café sind, ebenso wie Friseur, Ärzte und Physiotherapeuten in Minuten fußläufig zu erreichen. Für Familien mit Kindern ist die örtliche Privatschule und der Kindergarten interessant.
Nicht weit entfernt befindet sich das historische Herrenhaus Hoyerswort. Zahlreiche Fahrradwege führen durch Felder und Wiesen vorbei an Schafen und Kühen zu dem ca. 5 km entfernten Wattenmeer und den Deichen.
Sehenswert ist der berühmte Leuchtturm in Westerhever inmitten des Naturschutzgebietes des Weltkulturerbes Wattenmeer.
Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Oldenswort verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert als auch einen schönen Platz zum Arbeiten.
10 Gründe für Ihre Zukunft mit dem Handelskrug
1: Top-etabliertes und stark frequentiertes Restaurant.
2: Attraktive Lage auf der idyllischen Halbinsel Eiderstedt
3: Vollständige Ausstattung und hochwertige Gastronomie-Edelstahlküche
4: Sofortige Übernahme und Weiterführung des Restaurants möglich
5: Umfassende Einführung und Begleitung bei der Geschäftsübernahme
6: Lokale Netzwerkverbindung für eine erfolgreiche Unternehmensführung
7: Nutzen Sie die Förderprogramme der KfW-Bank für Geschäftsgründung/Geschäftsübernahme und Abschreibungsvorteile.
8: Fast 300 positive Restaurantbewertungen unterstützen den Erfolg des Handelskrugs
9: Verbindung von Leben, Beruf und Hobby an der schönen Nordseeküste und steigern Sie Ihr Lebensqualität.
10: Hochwertige Immobilie mit Gastronomie, Betreiberwohnung, Ausbaureserve für weitere Wohneinheit, Außenanlagen, uvm. Top gepflegt und steht´s modernisiert, ohne Renovierungsstau!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und setzen Sie Ihre unternehmerischen Träume im Restaurant "Der Handelskrug" in die Realität um. Werden Sie ein Teil dieser schönen Region und führen Sie die Tradition weiter fort.
Vereinen Sie Leben und Beruf unmittelbar an der Nordseeküste. Die Möglichkeit, das Meer in Ihrer Freizeit zu genießen und Ihre Leidenschaft für die Gastronomie auszuleben, machen den Handelskrug zu einem wahrhaft einzigartigen Angebot.
Preis: 800.000 € für Immobilie und vollständiges Inventar. zzgl. 3,57 % Maklerprovision
Worauf warten Sie ?
*vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit ihrem persönlichen Ansprechpartner
Kai Willer
Immobilienmakler IHK
Wertermittlung IHK
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