Meer.Ruhe.Weite | Willer Immobilien NF

"Meer. Ruhe. Leben. – Ihr Juwel zwischen Sand, Wind und Weite"

Dieses Reetdachhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Refugium von außergewöhnlicher Seltenheit. In der begehrtesten Lage von St. Peter-Ording, im exklusiven Ortsteil Böhl, dort wo sich Dünen, Deich und weite Wiesen zu einer einzigartigen Kulisse verbinden, entfaltet sich ein Anwesen von beeindruckender Großzügigkeit, vollkommener Privatsphäre und stiller Eleganz. Schon vor der Haustür liegt der salzige Duft der Nordsee in der Luft, feiner Sand begleitet jeden Schritt, der Wind trägt das leise Rauschen der Wellen herüber und erinnert daran, wie nah das Meer hier wirklich ist. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Strand – zu Fuß über den nahen Übergang, mit dem Auto in einem Augenblick – und doch genießen Sie hier eine Ruhe, wie sie selbst an der Küste nur selten zu finden ist. Hinter dem Haus öffnet sich der Blick in die Weite der Wiesen bis hin zu Dünen und Deich, vor dem Haus empfängt Sie die Nähe zum Meer. Ein Ort, an dem der Alltag leiser wird, der Atem tiefer geht und jeder Tag mit dem Gefühl beginnt, genau am richtigen Platz zu sein. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und das Außergewöhnliche. Für alle, die Weite lieben, Stille schätzen und das Meer nicht nur sehen, sondern riechen, fühlen und als selbstverständlichen Teil ihres Lebens empfinden möchten.

Der Duft von Nordsee, Pinien und Dünengras – Ein Ort zum Ankommen. Und Bleiben.

Ein Stück norddeutscher Küstenlandschaft, das berührt. Das rund 4.000 m² große Grundstück entfaltet sich wie ein stiller Garten zwischen Wiesen, Dünen und Meer – weit, geschützt und voller Ruhe. Hier öffnet sich der Blick in die Landschaft, hier atmet man Freiheit, hier wird aus Raum Lebensqualität. Hinter dem Haus der weite Blick auf die Fennen (Wiesen) und vor dem Haus, die Dünen, Deich und Salzwiesen und der schier endlose Sandstrand von SPO. Der salzige Duft der Nordsee liegt in der Luft, feiner Sand begleitet den Weg, und der Wind trägt das leise Rauschen der Wellen herüber. Wenn die Sonne am Morgen über den Wiesen aufgeht und am Abend glutrot hinter den Dünen versinkt, entstehen Augenblicke von seltener Schönheit – legendäre Sonnenauf- und -untergänge, die jeden Tag zu einem kleinen Fest machen. Ein Ort, an dem sich dieser besondere Nordsee- Beach-Vibe ganz selbstverständlich einstellt: barfuß im Sand, ein Glas Wein in der Hand, der Blick in die Weite und Meer. Der Garten ist naturnah und mit großer Sensibilität angelegt – kein formaler Park, sondern eine lebendige Küstenlandschaft mit mehreren geschützten Rückzugsorten, windstillen Terrassen und stillen Plätzen zum Lesen, Träumen und Verweilen. Der Duft von Meer, Pinien und Dünengras verbindet sich mit dem feinen Aroma der Sylter Rosen zu einer einzigartigen Komposition, die diesen Ort umhüllt wie ein Versprechen von Sommer, Leichtigkeit und Geborgenheit. Ob in der Außensauna im reetgedeckten Häuschen, im warmen Whirlpool unter freiem Himmel oder an einem der überdachten Sitzplätze mit Blick ins Grün – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Und wer das Meer sucht, findet es direkt vor der Tür: In wenigen Minuten zu Fuß am Strand. Was will man Me(e)hr ?

"Herzklopfen! norddeutsche Tradition und luxuriöser Wohnkomfort“

Wer dieses Haus betritt, spürt sofort die besondere Qualität, die in jedem Detail liegt. Die Architektur verbindet norddeutsche Tradition mit zeitloser Eleganz – großzügige Raumhöhen, offene Sichtachsen und eine harmonische Lichtführung schaffen ein Wohngefühl von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Edle Eichenholzböden, freiliegende Holzbalken und warme Naturtöne verleihen den Räumen eine Atmosphäre von Geborgenheit und stilvoller Gelassenheit. Hier wurde nicht gestaltet, um zu beeindrucken – sondern um dauerhaft zu berühren. Im Mittelpunkt des Hauses öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück des täglichen Lebens. Fließende Übergänge, große Fensterflächen und der Blick ins Grün verbinden Innen und Außen auf selbstverständliche Weise. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den Raum ein – modern ausgestattet, klar gestaltet und perfekt geeignet für genussvolle Abende im Kreis von Familie und Freunden. Ein Ort, an dem Kochen, Leben und Zusammensein eine natürliche Einheit bilden. Der private Schlafbereich im Erdgeschoss gleicht einer eigenen Suite: ruhig gelegen, mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite. Die großzügige Regenfall-Doppeldusche, ausgewählte Materialien und eine klare Formensprache schaffen ein Spa-Gefühl auf höchstem Niveau. Auch im Obergeschoss setzen sich Komfort und Großzügigkeit fort – helle Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und Rückzugsräume, die gleichermaßen Raum für Familie, Gäste oder konzentriertes Arbeiten bieten. Technisch präsentiert sich das Haus auf einem zeitgemäßen Stand: solide Bauweise, moderne Haustechnik, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für Komfort, Effizienz und ein dauerhaft angenehmes Wohnklima. Jedes Element folgt einem klaren Anspruch an Qualität und Beständigkeit – ein Haus, das nicht nur schön ist, sondern Substanz besitzt. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und das Besondere. Ein Ort, an dem Luxus nicht laut ist – sondern leise, selbstverständlich und von bleibendem Wert.

Austattung, Übersicht & technische Details

Baujahr: 2003 (Erweiterung Obergeschoss 2010) Grundstücksgröße: ca. 3.900 m² Wohnfläche: ca. 214,66 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Bauweise: Massive Bauweise mit traditioneller Reetdacheindeckung (Südseite neu eingedeckt in 2026) Etagen: Erdgeschoss & Obergeschoss Heizung: Gas-Zentralheizung neu in 2023 Energieträger: Gas Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse B (67,7 kWh/m²a) Fenster: Großzügige Fensterflächen mit Blick in Garten, Wiesen und Dünen Böden: Hochwertige Eichenholzböden, teilweise Naturstein Decken: Offene Holzbalkendecken im Wohnbereich Küche: Hochwertige Einbauküche, offen zum Wohn- und Essbereich Bäder: Drei stilvolle Badezimmer, eines davon en suite mit Regenfall-Doppeldusche Schlafsuite: Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleide und Bad en suite Abstellräume: Vorhanden Außenbereiche & Wellness Terrassen: Mehrere geschützte Terrassen und überdachte Sitzplätze Garten: Naturnah angelegtes Grundstück mit Rückzugsorten und Weitblick Sauna: Außensauna im reetgedeckten Gartenhaus Whirlpool: Whirlpool unter freiem Himmel Stellplätze: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Möblierung: Verkauf auf Wunsch inklusive kompletter Möblierung Besonderheiten: – Absolute Spitzenlage im Ortsteil Böhl – Direkt am Strandübergang (ca. 5 Minuten zu Fuß) – Außergewöhnlich großes Grundstück in St. Peter-Ording – Weitblick über Wiesen, Dünen und Deich – Voll möbliert & sofort bezugsbereit

Grundrisse:

Lage:
Sankt Peter-Ording, Eiderstedt, Nordfriesland

Top-Lage – Leben, wo das Meer beginnt Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der begehrtesten Wohnlagen von St. Peter-Ording: im traditionsreichen Ortsteil Böhl, direkt am Strandübergang und eingebettet in eine Landschaft von einzigartiger Schönheit. Hier vereinen sich Weite, Ruhe und unmittelbare Meernähe zu einer Lebensqualität, die an der Nordseeküste nur selten zu finden ist. Die Adresse ist: Böhler Landstraße 232, 25826 Sankt Peter-Ording, Böhl In wenigen Minuten erreichen Sie den Deich und den legendären Sandstrand – zu Fuß über den nahen Übergang oder mit dem Auto in einem Augenblick zum Strandparken. Und dennoch liegt das Haus vollkommen ruhig. Vor dem Haus die Nähe zum Strand, hinter dem Haus der unverbaubare Blick über Wiesen, Dünen und den Deich – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Ortsteil Böhl zählt zur exklusivsten Lage von St. Peter-Ording. Reetgedeckte Häuser, Salzwiesen, der Böhler Leuchtturm und der nahegelegene Golfplatz prägen das Bild und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter. St. Peter-Ording selbst ist berühmt für seinen endlosen, bis zu zwei Kilometer breiten Sandstrand, die ikonischen Pfahlbauten und das einzigartige Naturerlebnis des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer. Windsurfen, Kitesurfen, Strandsegeln, Reiten am Strand oder ausgedehnte Wattwanderungen machen die Region zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Gleichzeitig genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. So verbindet diese Lage Ruhe, Natur und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Eine Lage von außergewöhnlicher Qualität. Und ein Zuhause, das Meer, Weite und Lebensgefühl auf einzigartige Weise vereint.

5 Gründe für den Kauf dieser besonderen Immobilie:

1. Absolute Spitzenlage direkt am Meer
Nur wenige Schritte vom Strandübergang entfernt, mit freiem Blick über Wiesen, Dünen und Deich – diese Lage zählt zu den seltensten und begehrtesten in ganz St. Peter-Ording. Meer, Ruhe und Weite verbinden sich hier zu einer Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist.

2. Eines der größten Grundstücke in St. Peter-Ording
Mit rund 4.000 m² Grundstücksfläche genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Raum und Natur. Großzügigkeit, Weitblick und Rückzugsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität an der Nordseeküste.

3. Reetdach-Architektur mit zeitloser Eleganz
Norddeutsche Tradition trifft auf luxuriösen Wohnkomfort: hochwertige Materialien, offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und liebevolle Details schaffen eine Atmosphäre von stilvoller Geborgenheit und bleibendem Wert.

4. Privater Garten mit Wellness & Rückzugsorten
Außensauna im reetgedeckten Häuschen, Whirlpool unter freiem Himmel, mehrere geschützte Terrassen und ein naturnah angelegter Garten – ein privates Refugium, das Entspannung, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.

5. Auf Wunsch sofort bezugsbereit & inklusive Möblierung
Das Haus wird auf Wunsch komplett möbliert verkauft – geschmackvoll eingerichtet, hochwertig ausgestattet und sofort bewohnbar. Ankommen, durchatmen und genießen – ohne Aufwand, ohne Wartezeit.

Der Verkaufspreis ist: 1.985.000 € zzgl. 2,5% Provision inkl. MwSt.