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306 m²

Wohnfläche

1931

Baujahr

14

Zimmer

25826, St. Peter-Ording

Lage

818 m²

Grundstück

Preis

2.034.000 €*

„Die Pension Haus Mö“ – Eine traditionsreiche Institution direkt am Dünenwald in Spitzenlage von
St. Peter-Ording!

Nordfriesische Gastlichkeit, gewachsene Bekanntheit und sofortige Betriebsbereitschaft in perfekter Harmonie vereint. Herzlich willkommen an einem Ort, der in St. Peter-Ording seit Jahrzehnten für entspannte Urlaubstage, herzliche Gastlichkeit und eine außergewöhnlich persönliche Wohlfühlatmosphäre steht – willkommen in der Pension Haus Mö. Eingebettet in bester Lage des begehrten Ortsteils Bad, unmittelbar am idyllischen Dünenwald und nur wenige Schritte vom Deich, der Erlebnispromenade, der Seebrücke sowie den berühmten Pfahlbauten entfernt, präsentiert sich dieses charmante Gästehaus als eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, einen seit Jahren hervorragend etablierten Beherbergungsbetrieb in einer der stärksten Tourismusdestinationen Deutschlands zu übernehmen. Ein Logenplatz hinter dem Deich: Wo touristische Spitzenlage auf nordfriesische Ruhe trifft. Die Pension Haus Mö genießt eine Lage, wie sie in St. Peter-Ording nur selten zu finden ist. Direkt im renommierten Bad 66 gelegen, verbindet das Anwesen die unmittelbare Nähe zu Strand, Seebrücke, Dünen-Therme, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten mit einer angenehm geschützten Rückzugslage am grünen Dünenwald. Gäste erleben hier die perfekte Balance zwischen lebendigem Ferienflair und wohltuender Entschleunigung. Nur wenige Schritte trennen die Pension vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und dem legendären, Kilometer langen Sandstrand, während gleichzeitig sämtliche touristischen Hotspots bequem fußläufig erreichbar sind — ein unschätzbarer Standortvorteil, der seit Jahren maßgeblich zum wirtschaftlichen Erfolg des Hauses beiträgt. Eine gewachsene Institution im Ferienmarkt von SPO: Bekannt, beliebt und seit Jahren hervorragend nachgefragt. Haus Mö ist weit mehr als nur eine klassische Pension — es ist eine im Ort fest verankerte Adresse mit hohem Wiedererkennungswert und gewachsener Gästebindung. Über viele Jahre hinweg hat sich das Haus einen treuen Stamm aus wiederkehrenden Urlaubern aufgebaut, die besonders die familiäre Atmosphäre, die persönliche Betreuung sowie die ruhige Premiumlage zu schätzen wissen. Diese über Jahrzehnte entwickelte Marktposition schafft ein solides Fundament, von dem ein neuer Eigentümer unmittelbar profitiert. Denn hier wird nicht nur eine Immobilie übernommen, sondern ein funktionierender und am Markt bestens eingeführter Gästebetrieb mit ausgezeichnetem Ruf und einer Maßstäbe setzenden Gästezufriedenheit. Sofort übernehmen, nahtlos weiterführen: Ein Investment ohne zeitintensive Aufbauphase. Besonders bemerkenswert ist die seltene Kombination aus touristischer Bestlage, eingespielter Betriebsstruktur und sofortiger Nutzbarkeit. Die Pension präsentiert sich vollständig auf den laufenden Gästebetrieb ausgerichtet und kann ohne umfangreiche Investitionen nahtlos weitergeführt werden. Elf vermietbare Gästezimmer, ein modern gestalteter Frühstücksraum als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses, gepflegte Außenanlagen sowie funktionale Betriebsflächen schaffen ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Übergang. Für Erwerber eröffnet sich damit eine außergewöhnliche Chance: kein langwieriges Entwicklungsprojekt, keine kostspielige Grundsanierung, sondern ein bereits wirtschaftlich funktionierendes Hospitality-Konzept, das vom ersten Tag an Ertragspotenzial entfaltet. Ein norddeutsches Investment mit Herz, Geschichte und Zukunftsperspektive. Die Pension Haus Mö vereint das, was im touristischen Immobiliensegment nur äußerst selten zusammenkommt: eine erstklassige Lage in unmittelbarer Deichnähe, einen etablierten Namen mit hoher Marktbekanntheit, steigende Buchungszahlen, eine gewachsene Stammkundschaft und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der bestehenden Gebäudestruktur. Hier treffen Tradition und Zukunftsfähigkeit, Charme und Wirtschaftlichkeit sowie Lebensqualität und Rendite in bemerkenswerter Weise aufeinander. Ein Anwesen, das nicht erst geschaffen werden muss — sondern längst erfolgreich angekommen ist.

"Kilometerlange Sandstrände und grenzenlose Weite"

"Ein etabliertes Gästehaus mit außergewöhnlicher Resonanz"

Dank ihrer seit Jahrzehnten gewachsenen Marktpräsenz, der hervorragend funktionierenden Betriebsstruktur sowie der außergewöhnlich gefragten Lage im touristischen Zentrum von St. Peter-Ording bietet die Pension Haus Mö ideale Rahmenbedingungen für einen nahtlosen und wirtschaftlich attraktiven Einstieg in das Beherbergungssegment. Das Anwesen wurde über viele Jahre mit viel Herzblut als familiengeführte Pension betrieben und überzeugt heute durch eine eingespielte Organisation, spitzenmäßig hohe Gästeakzeptanz und eine Infrastruktur, die unmittelbar auf den laufenden Hotel- und Pensionsbetrieb ausgelegt ist. Betriebsstruktur und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: *11 voll ausgestattete und laufend vermietbare Gästezimmer mit eigenem Badezimmer *Großzügiger und modern gestalteter Frühstücksraum als zentraler Gästetreffpunkt *Voll eingerichtete Betriebsküche mit funktionalen Service- und Lagerflächen *Gepflegte Garten- und Terrassenbereiche mit hoher Aufenthaltsqualität für Gäste *Eigene Stellplätze direkt am Haus *Ruhige, geschützte Lage am Dünenwald bei gleichzeitig fußläufiger Strand- und Zentrumserreichbarkeit *Familienfreundliches und hundefreundliches Beherbergungskonzept *112 positive Google-Bewertungen mit hervorragenden 4,9 Sternen *Seit Jahren gewachsener Stammkundenanteil und sehr hohe Wiederkehrerquote *Sofortige Weiterführung des bestehenden Gästebetriebes ohne Investitionsstau möglich *Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss für Betreiberwohnen oder interne Nutzung Sofort durchstarten: Top-Investment mit der seltenen Chance, Leben und Arbeiten an der Nordsee zu vereinen Nur wenige Immobilien bieten die Möglichkeit, einen bereits erfolgreich etablierten Gästebetrieb in absoluter Spitzenlage von St. Peter-Ording unmittelbar weiterzuführen. Die Pension Haus Mö eröffnet genau diese seltene Gelegenheit: ein funktionierendes touristisches Konzept übernehmen, sofort von der bestehenden Nachfrage profitieren und gleichzeitig den persönlichen Traum vom Leben an der Nordseeküste verwirklichen. Dort arbeiten, wo andere Urlaub machen — eingebettet zwischen Dünen, Deich und Wattenmeer — macht dieses Anwesen nicht nur wirtschaftlich attraktiv, sondern auch zu einem ganz besonderen Lebensmittelpunkt mit außergewöhnlicher Lebensqualität. 100 % begeisterte Gäste – 111 positive Google-Bewertungen mit herausragenden 4,9 Sternen Besonders bemerkenswert ist die außergewöhnlich positive Resonanz der Gäste. Mit aktuell 112 positiven Google-Bewertungen und einer hervorragenden Durchschnittsbewertung von 4,9 Sternen zählt die Pension Haus Mö zu den besonders geschätzten Gästeadressen in St. Peter-Ording. Die Bewertungen spiegeln eindrucksvoll wider, was Gäste seit Jahren an diesem Haus schätzen: die persönliche Atmosphäre, die herzliche Gastfreundschaft, die gepflegte Ausstattung sowie die einzigartige Lage direkt hinter dem Deich. Diese über Jahre aufgebaute Reputation schafft Vertrauen, sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und bildet die Grundlage für die stetig steigenden Buchungszahlen.

"Nordischer Charme trifft auf stilvolle Gemütlichkeit"

"überzeugte Kundestimmen:"

Zentral und doch ruhig gelegen kann man hier wundervoll abschalten.
Es ist wie nach Hause kommen.
Gemütliche Zimmer , ein Gartenbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten sowie ein heller ,freundlicher Frühstücks- und Aufenthaltsraum laden zum Verweilen ein.
Das Frühstücksbuffet läßt keine Wünsche offen und ist immer frisch und liebevoll angerichtet.
Das Preis-Leistungsverhältnis ist nicht zu toppen in SPO.

Verena H. – Deutschland

Zum dritten Mal sind wir nun in der wunderbaren kleinen Pension Mö, da wird es doch mal Zeit eine Bewertung zu schreiben.
Und wir können nur das Beste berichten :-)
Die Lage in Bad, könnte besser nicht sein. Ruhig am Waldrand mit kurzen Wegen zum Deich, zur Strandpromenade und fussläufig knapp 10 Minuten von Restaurants, Geschäften und Seebrücke entfernt.
Ein bezaubernder kleiner Garten mit Strandkorb und Sitzgruppen.
Freundliche Zimmer und ein leckeres Frühstück, sowie die entspannte und sehr freundliche Frau Möller runden das rundum gelungene Wohlfühlklima ab.
Wir kommen sehr gerne wieder, so wie die vielen anderen Wiederholungs"täter" :-)

Karen K. – Schweiz

Wir waren hier das erste Mal zu Gast und fanden alles sehr schön: die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet, es ist schön ruhig, trotzdem ist man zu Fuß schnell an der Seebrücke, im Städtchen Bad oder Dorf, alles gut zu Fuß erreichbar. Das Frühstücksbuffet ist sehr lecker und für jeden Geschmack etwas dabei.
Vielen Dank für die schöne Zeit bei Ihnen, wir kommen bestimmt noch einmal wieder um ein paar Tage abzuschalten.

Janine H. – Österreich

"Genuss und unvergessliche Erlebnisse"

Die Exklusivität erleben: 5 Einzigartige Alleinstellungsmerkmale von der Pension Haus "Mö"

Direkt hinter dem Deich im begehrten Bad 66 von St. Peter-Ording vereint die Pension Haus "Mö" touristische Spitzenlage, nordfriesischen Charme und die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an der Nordseeküste miteinander zu verbinden. Entdecken Sie nachfolgend fünf besondere Alleinstellungsmerkmale dieser außergewöhnlichen Pension:

1.

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1. Premiumlage direkt hinter dem Deich im begehrten Bad 66 ! Die Pension Haus Mö genießt eine der gefragtesten Mikrolagen von St. Peter-Ording. Direkt am idyllischen Dünenwald gelegen und nur wenige Schritte von Strand, Promenade, Seebrücke und den berühmten Pfahlbauten entfernt, verbindet das Haus absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu sämtlichen touristischen Highlights des Nordseeheilbades. Diese seltene Kombination aus Rückzugslage und Zentrumslage macht die Pension zu einer außergewöhnlichen Adresse im Herzen von SPO. 2. Seit Jahrzehnten etablierte Institution mit treuer Stammkundschaft. Haus Mö ist weit mehr als eine klassische Pension — das Haus ist eine feste Größe im touristischen Markt von St. Peter-Ording. Über viele Jahre hinweg wurde eine außergewöhnlich hohe Gästebindung aufgebaut, die bis heute für konstant starke Nachfrage und steigende Buchungszahlen sorgt. Zahlreiche Stammgäste kehren seit Jahren regelmäßig zurück und schätzen besonders die persönliche Atmosphäre, die herzliche Gastlichkeit und den unverwechselbaren Charakter des Hauses. 3. Leben und Arbeiten vereinen – der Traum von der Nordseeküste. Nur wenige Immobilien bieten die Möglichkeit, den persönlichen Lebenstraum mit einer wirtschaftlich tragfähigen Perspektive zu verbinden. Die Pension Haus Mö eröffnet genau diese seltene Chance: dort zu leben, wo andere Urlaub machen, und gleichzeitig einen bereits erfolgreich etablierten Gästebetrieb zu übernehmen. Die Kombination aus möglicher Betreiberwohnung im Dachgeschoss, laufendem Betrieb und außergewöhnlicher Lebensqualität an der Nordseeküste schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die sich den Traum von einem neuen Lebensmittelpunkt am Meer erfüllen möchten — fernab von Großstadthektik und nah an Natur, Freiheit und norddeutscher Gelassenheit. 4. Sofort betriebsbereit – übernehmen statt neu entwickeln. Während viele touristische Objekte zunächst umfangreiche Investitionen und konzeptionelle Neuausrichtungen erfordern, präsentiert sich die Pension Haus Mö als vollständig eingespielter und unmittelbar nutzbarer Gästebetrieb. Elf ausgestattete Gästezimmer, funktionale Betriebsflächen, ein modern gestalteter Frühstücksbereich sowie die vorhandene Infrastruktur ermöglichen eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebes ohne zeitintensive Aufbauphase. 5. Norddeutscher Boutique-Charme mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Pension überzeugt durch ihre einzigartige Verbindung aus nordischer Gemütlichkeit, stilvoller Gastlichkeit und persönlichem Ambiente. Statt anonymer Hotelstrukturen erwartet Gäste hier ein liebevoll geführtes Haus mit Charakter, Wärme und Wiedererkennungswert. Gleichzeitig bietet die Immobilie weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungskonzepte und individuelle Weiterentwicklungen. Damit vereint die Pension Haus Mö auf besondere Weise sofortige Wirtschaftlichkeit, emotionale Lebensqualität und langfristige Perspektive — ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von St. Peter-Ording.

Mit dem Erwerb der Pension Haus „Mö“ eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein vollständig etabliertes Gesamtpaket im Herzen von St. Peter-Ording zu übernehmen. Bestandteil des Angebots sind die Immobilie inklusive des laufenden Gästebetriebes, der vorhandenen Ausstattung sowie der über Jahrzehnte gewachsenen Marktpräsenz und Stammkundschaft der Pension Haus „Mö“.

Der Verkaufspreis beträgt 2.034.000 € zzgl. 2,98 % Provision inkl. MwSt. Bei gewünschter nahtloser Weiterführung des laufenden Betriebes erfolgt die Übernahme zzgl. 100.000 € der aktiven Betriebsmittel und des Inventars nach gesonderter Absprache.

Auf Wunsch kann zudem eine begleitete Übergangsphase vereinbart werden, um einen reibungslosen Betriebsübergang sicherzustellen.

Grundrisse:

Sankt Peter-Ording, Halbinsel Eiderstedt, Nordfriesland

Direkt am Dünenwald, Deich und Promenade – eine der begehrtesten Lagen von St. Peter-Ording. Die Pension Haus Mö befindet sich in außergewöhnlich gefragter Lage des renommierten Ortsteils Bad in St. Peter-Ording — jenem Bereich des beliebten Nordseeheilbades, der seit Jahren als touristisches Zentrum und zugleich als einer der exklusivsten Standorte der gesamten Halbinsel Eiderstedt gilt. Eingebettet am Dünenwald, Deich und Erlebnispromenade vereint die Lage des Hauses auf besondere Weise Ruhe, Naturverbundenheit und unmittelbare Nähe zu sämtlichen touristischen Highlights der Region. Nur wenige Gehminuten mitten durch den Dünenwald trennen die Pension von der bekannten Erlebnis-Promenade, der Seebrücke, den charakteristischen Pfahlbauten sowie dem kilometerlangen Sandstrand, für den St. Peter-Ording weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt ist. Gäste genießen hier die seltene Kombination aus absoluter Ferienlage und geschützter Rückzugssituation — fernab des Trubels und dennoch mitten im Geschehen. Nordseeheilbad mit internationaler Strahlkraft. St. Peter-Ording zählt seit Jahren zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste und begeistert Besucher mit seiner einzigartigen Verbindung aus Natur, Wellness, Wassersport und hochwertiger touristischer Infrastruktur. Der Ort verfügt als einziges deutsches Seebad über eine eigene Schwefelquelle und trägt offiziell den Titel „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Diese besondere Positionierung sorgt ganzjährig für eine hohe touristische Nachfrage und macht die Region sowohl für klassische Feriengäste als auch für Gesundheits-, Aktiv- und Wellnessurlauber äußerst attraktiv. Die Umgebung der Pension wird geprägt von weitläufigen Salzwiesen, beeindruckenden Dünenlandschaften und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen, Wellnessangebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Hervorragende Erreichbarkeit und nachhaltige Standortqualität Trotz der naturnahen Lage verfügt St. Peter-Ording über eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Die Gemeinde ist bequem über die Bundesstraße B202 erreichbar und zählt seit Jahren zu den wirtschaftlich stabilsten Ferienstandorten Norddeutschlands. Gerade der Ortsteil Bad profitiert dabei von einer konstant hohen touristischen Nachfrage, steigenden Übernachtungszahlen sowie einer außerordentlich hohen Standortattraktivität im Premium-Feriensegment. Die Pension Haus Mö profitiert somit nicht nur von ihrer außergewöhnlichen Mikrolage hinter dem Deich, sondern auch von der nachhaltigen touristischen Stärke einer der bedeutendsten Ferienregionen Deutschlands.

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Kai Willer

Immobilienmakler IHK

Wertermittlung IHK

Unternehmensvermittlung

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ICH FREUE MICH AUF SIE !
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