Reetdachkate - Das Schnuckel-Haus | Willer Immobilien NF

"Das Schnuckelhaus" eine echte nordfriesische Reetdachkate mit liebevollen Details und historischem Charme."

Willkommen in der bezaubernden Welt des „Schnuckelhauses“, einer typisch nordfriesischen Reetdachkate, die mit ihrem nostalgischen Charme und liebevoll renovierten historischen Details sofort das Herz erobert. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück in idyllischer Alleinlage, lediglich mit einem Nachbarn und eigener privater Zufahrt. Das „Schnuckelhaus“ bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Die Räume strahlen dank der erhaltenen historischen Elemente und der sorgfältigen Renovierungsarbeiten eine behagliche Atmosphäre aus. Der weitläufige Garten mit seinen Stauden und Bäumen ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, welches ihr Herz höher schlagen lässt und das Geschichte mit modernem Komfort auf einzigartige Weise verbindet, dann ist das „Schnuckelhaus“ genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Immobilie verzaubern und lassen Sie ihr Herz höher schlagen!

Nostalgisches Idyll auf der Halbinsel Eiderstedt in Nordfriesland.

Diese Reetdachkate besticht durch ihre charmante und traditionelle nordfriesische Architektur und fügt sich harmonisch in die malerische Landschaft der Halbinsel Eiderstedt ein. Von außen beeindruckt sie mit einer liebevoll erhaltenen, weiß-gekalkten Klinkerfassade, die der Kate ihren einzigartigen nostalgischen Charakter verleiht. Das Reetdach, ein typisches Merkmal nordfriesischer Reetdachkaten, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die klassischen Sprossenfenster das Bild abrunden und viel Licht in die Innenräume lassen, dabei gleichzeitig den historischen Charme des Hauses unterstreichen. Das Grundstück des „Schnuckelhauses“ ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Auf 1609 m² erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der mit altem Baumbestand und gepflegten Stauden eine malerische Kulisse bietet. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Außendusche an warmen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt. Ein praktischer Schuppen bietet ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und mehr. Eine eigene Kläranlage sorgt zudem für umweltfreundliches Wohnen. Die private Zufahrt gewährleistet eine ruhige und ungestörte Atmosphäre. Mit Blick auf den Eiderdeich und umgeben von der idyllischen nordfriesischen Landschaft, bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und traditionellem Charme, die jeden Naturliebhaber verzaubern wird.

Herzklopfen! historischer Charme und moderner Wohnkomfort"

Das „Schnuckelhaus“ ist ein Zuhause, das Herzklopfen garantiert. Liebevoll renoviert, bewahrt es historische Details und die ursprüngliche Bausubstanz, wodurch ein einzigartiger Charme entsteht. Auf ca. 121 m² verteilen sich 4,5 Zimmer über zwei Etagen, die eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und nostalgischem Flair bieten. Schon beim Betreten der modernen Küche mit Essbereich und einer gemütlichen Küchenhexe spüren Sie die behagliche Atmosphäre, unterstützt durch die Fußbodenheizung. Das große Wohnzimmer lädt mit seiner einladenden Stimmung zum Verweilen ein. Das frisch sanierte Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und ebenfalls einer Fußbodenheizung. Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer und ein Kinderzimmer befinden. Diese Räume sind so gemütlich und liebevoll gestaltet, dass man sich sofort verliebt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine praktische Waschküche, ein Technikraum und eine Abstellkammer. Jede Ecke dieses Hauses strahlt eine einladende Wärme aus, die dafür sorgt, dass man sich sofort zu Hause fühlt. Entdecken Sie das „Schnuckelhaus“ und lassen Sie sich von diesem einzigartigen und herzlichen Heim verzaubern. Verliebungsgefahr inklusive!

Austattung, Übersicht & technische Details

Baujahr: ca 1912 Grundstücksgröße: 1609 m² Wohnfläche: ca 121 m² Anzahl Zimmer: 4,5 Anzahl Badezimmer: 1 Bauweise: Massiv Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper Holzofen: ja (2x) Glasfaser (Internet): Ja Stellplätze: ja Terrasse: Ja, überdacht Bad: Dusche und Wanne, Fußbodenheizung Abstellraum und Waschraum: Ja Elektrik: 3-adrig. Heizkörperverrohrung: Kupfer Abwasserverrohrung: PVC Dacheindeckung: Reet mit zusätzlicher Dämmung (Zwischensparren) Zustand: In Teilen Renovierungsbedürftig Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 230,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Energieausweis gültig bis: 31.03.2032 Modernisierungen: 2022: Instandhaltung Reetdach, 2022 Badsanierung 2014: Heizung NEU, Gastherme Junkers. 2009: Start laufender Renovierungs-arbeiten bis dato 1994: Holzfenster mit -Isolierverglasung

Grundrisse:

Lage:
Oldenswort, Eiderstedt, Nordfriesland

Die Reetdachkate liegt in der charmanten Gemeinde Oldenswort, direkt an der Friedrichstädter Chaussee 41. Aufgrund der aktuellen Umbaumaßnahmen an der B202 wurde der bisher an der Bundesstraße gelegene Haupteingang neu auf das schöne Hinterland ausgerichtet und bekam somit eine private Zufahrt von stattlichen ca 265 Metern. Vor dem Haus zur Bundesstraße hin wird ein Lärmschutzwall installiert, welcher teilweise mit Glaselementen versehen wird um den Blick auf den malerischen Eiderdeich zu bewahren und gleichzeitig eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, fernab vom Verkehr der Bundesstraße zu gewährleisten. Um sich einen Eindruck von den örtlichen Gegebenheiten zu machen ist ein Besichtigungstermin zu empfehlen. Die Friedrichstädter Chaussee führt direkt in das historische Städtchen Friedrichstadt, das für seine Grachten und niederländische Architektur bekannt ist. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Husum liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen. Die Lage des „Schnuckelhauses“ bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegene Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Vogelbeobachtungen und Strandbesuche.

5 Gründe für den Kauf dieser besonderen Immobilie:

1. Unverwechselbare Ästhetik: Die Reetdachkate mit ihrer weiß-gekalkten Klinkerfassade und den klassischen Sprossenfenstern verleiht dem Haus einen einzigartigen nostalgischen Charme, der sich harmonisch in die nordfriesische Landschaft einfügt.

2. Historischer Charme und Moderne: Die liebevoll erhaltene weiß-gekalkte Klinkerfassade, das traditionelle Reetdach und die klassischen Sprossenfenster bewahren den historischen Charme des Hauses, während moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und ein frisch saniertes Badezimmer für Komfort sorgen.

3. Großzügiges Grundstück: Das weitläufige 1609 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Stauden und einer großen Terrasse bietet viel Platz für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eine Außendusche und ein praktischer Schuppen runden das Angebot ab.

4. Attraktive Innenausstattung: Das Haus verfügt über eine moderne Küche mit Essbereich und Küchenhexe, ein großes Wohnzimmer, ein frisch saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie eine charmante Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Jedes Zimmer ist liebevoll renoviert und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.

5. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zur Nordsee und zum Nationalpark Wattenmeer bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Vogelbeobachtungen und Strandbesuche. Die umliegenden Städte wie Friedrichstadt und Husum bieten kulturelle und kulinarische Angebote in unmittelbarer Nähe.

Der Verkaufspreis ist: 265.000,00€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.