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"Wohnträume unter Reet auf der idyllischen Halbinsel Eiderstedt umgeben von Wattenmeer und der Nordsee"

Eingebettet in die malerische Landschaft der Halbinsel Eiderstedt, erwartet Sie ein bezauberndes Reetdachhaus, das ein einzigartiges Wohnerlebnis nahe dem Wattenmeer und der Nordsee bietet. Hier finden Sie eine wahre Oase des Wohnens und Erlebens, wo der Charme des frühen 20. Jahrhunderts auf modernen Wohnkomfort trifft. Das großzügige Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück, das von altem Baumbestand und mehreren einladenden Terrassen geprägt ist. Dieses Haus bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten: ob für generationsübergreifendes Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder das harmonische Zusammenleben verschiedener Generationen. Jede der drei stilvoll eingerichteten Wohnungen bietet Raum für individuelle Bedürfnisse und kreative Entfaltung. Erleben Sie das pure Landleben und die unberührte Natur, während Sie entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad, der Bahn und Bus die malerischen Dörfer der Umgebung erkunden oder die frische Nordseeluft bei Spaziergängen am nahegelegenen Strand von St. Peter Ording genießen. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer lädt zu unvergesslichen Ausflügen ein, bei denen Sie die Schönheit und Vielfalt der Natur hautnah erleben können. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, der Ihnen Ruhe, Erholung und die Möglichkeit bietet, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem historischen Charme verzaubern, so wie es schon viele Feriengäste und Familien eine Oase der Erholung war, und finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

1900

BAUJAHR

10

ZIMMER

1648 m²

GRUNDSTÜCK

257 m²

WOHNFLÄCHE

Katharinenheerd

LAGE

"Leben wo andere Urlaub machen - Land, Natur und Meer genießen ! "

Dieses bezaubernde Reetdachhaus, um ca 1900 als Wohnhaus mit Stall erbaut, wurde seit 1975 in mehreren Bauabschnitten liebevoll saniert und erstrahlt heute im neuem Glanz. Die letzte Renovierung fand 2022 statt, sodass das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem hervorragendem Zustand ist. Mit drei voneinander getrennten Wohnungen: "Christine", "Inge" und "Katharina", welche als Ferienwohnungen vermietet werden, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für das das harmonische Zusammenleben verschiedener Generationen (generationsübergreifendes Wohnen) oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung. Momentan finden Feriengäste, Familienzusammenkünfte und Gruppenaufenthalte mit bis zu 20 Personen ausreichen Platz. Moderne Wohnträume unter Reet im historischen Gewand - Das Haus wurde umfangreich saniert. Alle Grundmauern wurden erneuert. Für die Innenschale wurden Schlackensteine und Yton verwendet, wobei die Außenwände aus zweischaligem Mauerwerk bestehen, das 2019 mit einer auf Kalk basierenden weißen Farbe gestrichen wurde. Die Fenster sind alle rundum isolierverglast (Kunststoff sowie Hartholz). Das Reetdach wurde im Laufe der Jahre und im Zuge der Erweiterungen (z.B. Einbau von Dachgauben) erneuert. Die letzte komplette Erneuerung (2/3 der Dachfläche) wurde 2021 gemäß der aktuellen Bauvorschriften vorgenommen. Das letzte große Bauvorhaben wurde 1995 mit der Fertigstellung der Dachgeschosswohnung („Katharina“) beendet. Es wurden dabei auch die Ostseite komplett und Teile auf der Nordseite (Gaube) des Daches einschließlich des Dachstuhls erneuert Komfort und Modernität - Die zentrale Gasheizung, installiert 2015, sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen, während eine Bio-Kläranlage (2004) für umweltfreundliche Abwasserentsorgung sorgt. Ein Brunnen mit Tauchpumpe hilft, den Wasserverbrauch zu reduzieren. Gartenidylle und Naturerlebnisse - Das Haus-Grundstück umfasst 1.648 m² und ist von altem Baumbestand verschiedener Größen und Arten (Birken, Eschen, Buchen, Eichen, Edeltannen) umgeben. Direkt vor dem Haus grenzt der stilsichere Friesenwall mit Heckenrosen/Syltrosen das Grundstück ab. Mehrere Terrassen, teilweise mit Lamellenzäunen oder Glasscheiben begrenzt, laden zum Entspannen ein. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz mit hochgelegenem Spielhaus, Rutschen und Schaukeln ist besonders bei Kindern beliebt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Es gibt es diverse Nebengebäude welche als Werkstatt und/oder Abstellraum dienen. Eine große Doppelgarage mit ca. 35 m² gehört ebenfalls dazu und zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur verfügung. Perfekte Lage und Nutzungsmöglichkeiten -Durch die zentrale Lage auf der Halbinsel erleben Sie echtes Landleben pur. Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung zu Fuß,mit dem Fahrrad, der Bahn oder dem Bus. Erkunden Sie malerische Dörfer und genießen Sie die frische Nordseeluft. Erleben Sie unvergessliche Momente bei Spaziergängen am Strand von St. Peter Ording oder bei Ausflügen ins UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Halbinsel Eiderstedt pur! -Das Haus befindet sich am Ortsrand von Katharinenheerd (Kreis Nordfriesland), einem charmanten Dorf mit ca. 200 Einwohnern, zentral gelegen auf der Halbinsel Eiderstedt.

Inge.PNG

INGE

WOHNUNG

3

ZIMMER

95 m²

WOHNFLÄCHE

Wohnung „Inge“ befindet sich ebenerdig im östlichen Bereich des Hauses und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. *Wohnzimmer: Helle, einladende Räume mit Halogenlampen in der Decke und isolierverglasten Hartholzfenstern. *Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, weißen Profilholzdecken und sichtbaren Balken. *Küche: Moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler, von der aus das Bad, das Kinderzimmer und ein Vorratsraum zugänglich sind. *Bad: Funktionelles Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. *Kinderzimmer: Zwei Doppelstockbetten, Laminatfußboden und ein Einbauschrank aus Kiefer. Von der Küche aus gelangt man in den Windfang, der früher als Waschküche diente und heute die Zentralheizung für alle drei Wohnungen beherbergt. Hier finden sich auch ein Waschbecken mit Unterschrank und ein Waschmaschinenanschluss. Durch eine Nebentür erreicht man die abgeschirmte Terrasse.

Christine.PNG