Willer Immobilien Eiderstedt

Dieses bezaubernde Reetdachhaus, um ca 1900 als Wohnhaus mit Stall erbaut, wurde seit 1975 in mehreren Bauabschnitten liebevoll saniert und erstrahlt heute im neuen Glanz. Die letzte Renovierung fand 2022 statt, sodass das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem hervorragendem Zustand ist. Mit drei voneinander getrennten Wohnungen: "Christine", "Inge" und "Katharina", welche als Ferienwohnungen vermietet werden, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für das das harmonische Zusammenleben verschiedener Generationen (generationsübergreifendes Wohnen) oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung. Momentan finden Feriengäste, Familienzusammenkünfte und Gruppenaufenthalte mit bis zu 20 Personen ausreichen Platz. Moderne Wohnträume unter Reet im historischen Gewand - Das Haus wurde umfangreich saniert. Alle Grundmauern wurden erneuert. Für die Innenschale wurden Schlackensteine und Yton verwendet, wobei die Außenwände aus zweischaligem Mauerwerk bestehen, das 2019 mit einer auf Kalk basierenden weißen Farbe gestrichen wurde. Die Fenster sind alle rundum isolierverglast (Kunststoff sowie Hartholz). Das Reetdach wurde im Laufe der Jahre und im Zuge der Erweiterungen (z.B. Einbau von Dachgauben) erneuert. Die letzte komplette Erneuerung (2/3 der Dachfläche) wurde 2021 gemäß der aktuellen Bauvorschriften vorgenommen. Das letzte große Bauvorhaben wurde 1995 mit der Fertigstellung der Dachgeschosswohnung („Katharina“) beendet. Es wurden dabei auch die Ostseite komplett und Teile auf der Nordseite (Gaube) des Daches einschließlich des Dachstuhls erneuert Komfort und Modernität - Die zentrale Gasheizung, installiert 2015, sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnungen, während eine Bio-Kläranlage (2004) für umweltfreundliche Abwasserentsorgung sorgt. Ein Brunnen mit Tauchpumpe hilft, den Wasserverbrauch zu reduzieren. Gartenidylle und Naturerlebnisse - Das Haus-Grundstück umfasst 1.648 m² und ist von altem Baumbestand verschiedener Größen und Arten (Birken, Eschen, Buchen, Eichen, Edeltannen) umgeben. Direkt vor dem Haus grenzt der stilsichere Friesenwall mit Heckenrosen/Syltrosen das Grundstück ab. Mehrere Terrassen, teilweise mit Lamellenzäunen oder Glasscheiben begrenzt, laden zum Entspannen ein. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz mit hochgelegenem Spielhaus, Rutschen und Schaukeln ist besonders bei Kindern beliebt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Es gibt diverse Nebengebäude welche als Werkstatt und/oder Abstellraum dienen. Eine große Doppelgarage mit ca. 35 m² gehört ebenfalls dazu und zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur verfügung. Perfekte Lage und Nutzungsmöglichkeiten -Durch die zentrale Lage auf der Halbinsel erleben Sie echtes Landleben pur. Entdecken Sie die Schönheit der Umgebung zu Fuß,mit dem Fahrrad, der Bahn oder dem Bus. Erkunden Sie malerische Dörfer und genießen Sie die frische Nordseeluft. Erleben Sie unvergessliche Momente bei Spaziergängen am Strand von St. Peter Ording oder bei Ausflügen ins UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Halbinsel Eiderstedt pur! -Das Haus befindet sich am Ortsrand von Katharinenheerd (Kreis Nordfriesland), einem charmanten Dorf mit ca. 200 Einwohnern, zentral gelegen auf der Halbinsel Eiderstedt.