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Die renommierte Firma "Schacht" steht zur Übernahme bereit.

Ihre einmalige Chance an der idyllischen Nordseeküste !

Beschreibung Immobilie

Das Einfamilienhaus nebst dem Verkauf und Ausstellungsraum wurde 1961 im soliden Baustil erbaut und 2016 modernisiert. Unter anderem wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Veluxfenster wurden ausgetauscht, die Räume wurden mit neuem Fußbodenbelag versehen, die Küche und das Duschbad im Obergeschoss wurden erneuert. Momentan ist diese kurzeitig vermietet.
Beheizt wird das Gebäude und die Verkaufsfläche mit einer Ölheizung (Brennwerttechnik aus 2012 / Erdheizöltank 10.000l). Ausgestattet ist das Gebäude mit Kunststoff-Isolierglasfenstern, einer Satellitenanlage sowie einer Alarmanlage.
Das Wohnhaus (ca. 131m²) teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse in Südlage, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Vom Flur führt eine Steintreppe in das Obergeschoss mit drei weiteren Räumen und einem Duschbad.
Der Hauswirtschaftsraum ist eine Art Verbindungsraum zum Shop, in den Garten und zum hinteren Teil der Anlage.
Neben dem HWR erschließt sich ein Anbau, der derzeit als Akkulager und kleine Werkstatt genutzt wird. Der Garten des Wohnhauses wird als die Testrasenfläche für die Mähroboter genutzt.

Wohnhaus mit Dachgeschosswohnung

Wohnhaus "Schacht"

Objekt-Typ: Wohnhaus

Baustil: Massiv

Baujahr: ca 1961

zuletzt Modernisiert im Jahre 2016

Adresse: Tatinger Str. 31

Grundstück: 4969 m²

Wohnfläche Haus: ca 131 m²

Zimmer: 5  

 

Sehr gepflegt und kein Renovierungsstau.

Letzte Modernisierung in 2016

Daten und Fakten im Überblick:

 

*Dach inkl. Wärmedämmumg NEU 2016

*Dachfenster NEU 2016

*Kunsstoff-Isolierglasfenster

*Bad DG NEU 2016

*Küche DG NEU 2016

*Design-Fußböden

*Terrasse

*Garten

*Satelittenanlage

*Alarmanlage

Preis: 1.150.000 € für Unternehmen, Immobilie und vollständiges Inventar. zzgl. 3,57 % Maklerprovision

Grundrisse:

5 Gründe für ein Leben als Unternehmer auf der schönen Halbinsel Eiderstedt:

Ein Leben als Unternehmer auf der schönen Halbinsel Eiderstedt bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Hier sind fünf Gründe, die dafür sprechen:

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Natürliche Schönheit: Eiderstedt ist bekannt für seine beeindruckende natürliche Schönheit, mit weitläufigen Stränden, malerischen Dünen und idyllischer Landschaft. Als Unternehmer können Sie in dieser Umgebung leben und arbeiten und von der inspirierenden Umgebung profitieren.

 

Tourismuspotential: Die Halbinsel Eiderstedt ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, insbesondere für Strandurlauber und Naturliebhaber. Als Unternehmer haben Sie die Möglichkeit, von diesem Tourismuspotential zu profitieren und Ihr Geschäft auf eine breite Zielgruppe auszurichten.

 

Gemeinschaftsgefühl: Die Halbinsel Eiderstedt hat eine starke Gemeinschaft, in der die Menschen sich gegenseitig unterstützen und zusammenarbeiten. Als Unternehmer werden Sie Teil dieser Gemeinschaft und können von den positiven Beziehungen und der Zusammenarbeit mit anderen profitieren.

 

Begrenzte Konkurrenz: Im Vergleich zu größeren städtischen Gebieten gibt es auf Eiderstedt oft eine begrenzte Konkurrenz in bestimmten Branchen. Dies kann es Ihnen ermöglichen, eine Nische zu besetzen und Ihre Position am Markt zu stärken.

 

Lebensqualität: Eiderstedt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer entspannten Atmosphäre, sauberer Luft und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien. Als Unternehmer können Sie Ihre Arbeit mit einem erfüllten Lebensstil in Einklang bringen und die Vorzüge dieser attraktiven Region genießen.

Leben Sie Ihren Traum auf der schönen Halbinsel Eiderstedt, wo Sie als Unternehmer und Inhaber von "Schacht" Forst,- und Gartentechnik ein bedeutender Teil dieser lebendigen Gemeinschaft werden und in der sich das Leben mit dem Beruf und dem Hobby perfekt verbindet. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum zu verwirklichen und ein erfülltes Leben auf der schönen Halbinsel Eiderstedt zu führen und die Kombination aus Naturschönheit, kulinarischer Vielfalt, herzlicher Gastfreundschaft, Freizeitmöglichkeiten mit herausragender Lebensqualität zu leben.

Lage:
Garding, Eiderstedt, Nordfriesland

Der Gewerbebetrieb befindet sich zentrale Lage auf Eiderstedt. In bester Ortsrandlage und liegt direkt an der Bundesstraße 202 gelegen.
Mit der zentralen Lage ist die Kleinstadt ein guter Ausgangspunkt und ein schöner Ort zum Arbeiten, Wohnen und Leben. Garding verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und eine Apotheke und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.

Mit dem Auto oder der Bahn sind es nur wenige Autominuten bis nach St. Peter Ording an den Strand oder für weitere Einkaufsmöglichkeiten nach Tönning. In die Theodor-Storm-Stadt Husum und zum Autobahnanschluss in Heide benötigen Sie jeweils nur ca. 25-30 Autominuten.

Zahlreiche Fahrradwege führen durch Felder und Wiesen vorbei an Schafen und Kühen zum  Wattenmeer und den Deichen.
 

Sehenswert ist der berühmte Leuchtturm in Westerhever inmitten des Naturschutzgebietes des Weltkulturerbes Wattenmeer.
Durch die Nähe zur Nordsee und zu den Städten Husum und Heide sowie zu den langen Sandstränden von St.Peter-Ording ist Oldenswort verkehrsgünstig gelegen und hat somit einen besonderen Wohnwert als auch einen schönen Platz zum Arbeiten.

10 Gründe für Ihre Zukunft mit
"Schacht, Forst- und Gartentechnik" 

  1. Starke Marktposition und Renommee.

  2. Breites Leistungsspektrum für verschiedene Kundenbedürfnisse.

  3. Vorteilhafte Partnerschaften und Einkaufsmöglichkeiten.

  4. Wachsender Markt für Forst- und Gartentechnik.

  5. Engagiertes und erfahrenes Mitarbeiter-Team.

  6. Attraktiver Standort auf Eiderstedt.

  7. Solide Online-Präsenz und Kundenbindung.

  8. Reparaturservice und Ersatzteilversorgung.

  9. Bestehender treuer Kundenstamm.

  10. Potenzial für Weiterentwicklung und Expansion.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und setzen Sie Ihre unternehmerischen Träume in die Realität um.

Werden Sie ein Teil dieser schönen Region und führen Sie die Tradition weiter fort.

 

Vereinen Sie Leben und Beruf unmittelbar an der Nordseeküste. Die Möglichkeit, das Meer in Ihrer Freizeit zu genießen und Ihre Leidenschaft für Ihre Unternehmungen auszuleben, machen die Firma "Schacht" zu einem wahrhaft einzigartigen Angebot.

Preis: 1.150.000 € für Immobilie und Geschäftsübernahme. zzgl. 3,57 % Maklerprovision

Worauf warten Sie ?
*vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit ihrem persönlichen Ansprechpartner

Willer Immobilien Immobilienmakler Großbottwar

Kai Willer

Immobilienmakler IHK

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0159 / 065 55 949

willer@willer-immo.de

Mike-Lu Volquardsen

Mike-Lu Volquardsen

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Z-Immobilien Gbr

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