Herzstück an der Nordseeküste | Willer Immobilien NF

"Hier, wo die Nordsee das Herz berührt"

Es gibt nur wenige authentische Reetdachhäuser, die den Inbegriff nordfriesischer Wohnkultur so vollkommen verkörpern wie dieses. Diese historische Reetdachkate von ca. 1806 ist eines jener seltenen Originale – ein echtes Herzstück an der Nordseeküste. Sie steht für den Traum vom Leben am Meer: im Einklang mit der Natur, umgeben von Wind, Weite und der Magie Nordfrieslands. Laufend saniert und liebevoll modernisiert, wurde dabei stets mit größter Sorgfalt darauf geachtet, die originale Bausubstanz, den historischen Charakter und den unverwechselbaren Charme zu bewahren. So vereint sich Tradition mit behutsamer Erneuerung zu einem Zuhause mit Seele. Eingebettet in ein Ensemble bezaubernder Reetdachhäuser im Wasserkoog bei Tetenbüll – einer der schönsten und ursprünglichsten Lagen unmittelbar an der Nordsee – lädt dieses Anwesen dazu ein, die Ruhe und Ursprünglichkeit Nordfrieslands in ihrer reinsten Form zu erleben. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist mehr als ein Haus – es ist ein stiller Traum vom Leben unter Reet, vom Zuhause an der Küste und vom Gefühl, endlich angekommen zu sein. Lassen Sie Ihr Herz entscheiden – und entdecken Sie Ihr persönliches Herzstück an der Nordsee.

"Ein Stück Nordsee für die Seele"

Eingebettet in die weite Landschaft Nordfrieslands liegt diese historische Reetdachkate auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.305 m² – eine grüne Oase der Ruhe, in der sich Natur, Architektur und Seele harmonisch verbinden. Im malerischen Wasserkoog, unmittelbar hinter dem Tetenbüllspieker und nur einen Atemzug von der Nordsee entfernt, zeigt sich die Region hier von ihrer schönsten Seite: still, weit und von authentischer Ursprünglichkeit geprägt. Das Wohngebäude wurde um 1806 in traditioneller, massiver Bauweise errichtet – als eines der für Nordfriesland typischen, langgestreckten Reetdachhäuser. Der Anbau aus dem Jahr 1986, im passenden Stil ergänzt, fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das charakteristische Krüppelwalmdach mit seinen charmanten „Schleppdach“-Gauben wurde an der Nordseite 2020 samt Gauben erneuert, wodurch das Haus seinen unverwechselbaren Ausdruck und den Schutz des Reets bewahrt. Der parkähnliche Garten ist ein wahres Paradies: liebevoll angelegt mit alten Bäumen, duftenden Stauden, Ziersträuchern und blühenden Hecken. Kleine Wege führen durch das Grün zu sonnigen Terrassen und lauschigen Rückzugsorten, von denen sich der Blick über die Wiesen und das glitzernde Wasser des Siels schweifen lässt. Hier spürt man sie – die Ruhe, den Wind, die Weite und die besondere Magie Nordfrieslands. Eine Doppelgarage in Holzständerbauweise, zwei Stellplätze und ein charmantes Gartenhaus vervollständigen das Anwesen. Heute wird diese Reetkate als ausgezeichnetes 5-Sterne-Feriendomizil betrieben – ein Ort, an dem der Traum vom Urlaub an der Nordsee Wirklichkeit wird. Ob als privater Rückzugsort oder als außergewöhnliche Ferienresidenz: Dieses Anwesen verkörpert die nordfriesische Lebensart in ihrer schönsten Form – authentisch, ruhig und voller Charme.

"Zwischen Wind, Weite und Wellen – ein Platz zum Durchatmen"

Beim Betreten dieser Reetdachkate spürt man sofort ihre besondere Atmosphäre – ein Zuhause, in dem Geschichte und Geborgenheit auf modernen Komfort treffen. Seit der Grundrenovierung ab 2012 wurde das Haus mit viel Liebe gepflegt und stetig modernisiert, stets unter Wahrung seiner historischen Substanz und seines ursprünglichen Charmes. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer mit gemütlichen Sitzgruppen, stilvollem Sekretär und dem wassergeführten Kachelofen. Von hier führt der direkte Zugang auf die sonnige Terrasse in den verwunschenen Garten. Die offene Küche mit Fußbodenheizung, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank verbindet modernen Komfort mit nostalgischem Flair – der originale Küchenherd ist ein liebevolles Detail aus vergangenen Zeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines mit bodengleicher Dusche, das andere mit eleganter Eckbadewanne, beide hochwertig ausgestattet und mit Fußbodenheizung versehen. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer mit charmanten Gauben, die viel Licht spenden, sowie eine gemütliche Schlafkoje im Giebel unter dem Reet. Massive Eichenholzdielen, stilvolle Beleuchtung und liebevolle Details schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Ergänzt wird das Haus durch einen Anbau mit Werkstatt und Öltanks, eine große Doppelgarage im nordfriesischen Stil und zwei Stellplätze. Kein Wunder, dass dieses Anwesen als 5-Sterne-Feriendomizil ausgezeichnet wurde – es ist der Inbegriff von nordfriesischem Wohngefühl und dem Traum vom Leben unter Reet.

"Herzklopfen garantiert!"
- Ein Zuhause was die Zeit bewahrt.

Austattung, Übersicht & technische Details

*Wohnfläche insgesamt: ca. 145 m² *Nutzfläche: zusätzliche Abstell-, Werkstatt- und Nebenflächen *Grundstücksgröße: ca. 1.305 m² *Doppelgarage *PKW-Stellplätze 🧱 Gebäude & Bauweise *Baujahr ca. 1806 – laufend saniert und gepflegt *Traditionelle, massive Bauweise einer typisch nordfriesisches Langhaus *Walmadach mit „Schleppdach“-Gauben und Giebel am Hauseingang *Anbau im passenden Stil, massiv errichtet im Jahr 1986 (Werkstatt und Öltanks) *Originale Bausubstanz erhalten – mit großer Sorgfalt modernisiert 🌡️ Dach & Fenster *Reetdach-Nordseite einschließlich Gauben im Jahr 2020 vollständig erneuert *Typisches Krüppelwalmdach mit kleinen und großen Gauben im Dachgeschoss – lichtdurchflutet und charaktervoll *Holz- und Kunststofffenster, alle mit 2-fach-Isolierverglasung 🔥 Heizung & Haustechnik *Öl-Zentralheizung (Typ Gerco) mit Heizkörpern und Fußbodenheizung in Küche und Bädern *Wassergeführter Kachelofen im Wohnzimmer *Moderne Elektroinstallation (dreipolig mit FI-Schutzschaltern) *Wasserleitungen aus Kupfer, langlebige Abwasserleitungen *Zentral geregelte Warmwasserversorgung *SAT-TV, Musikanlage und WLAN *Glasfaser liegt bereits an der Hauswand zum Innenanschluss an. 🛋️ Innenaufteilung & Nutzung Erdgeschoss: *Großes Wohnzimmer mit zwei Sitzgruppen, Sekretär, SAT-TV, Musikanlage und direktem Ausgang in den Garten *Offene Küche mit Essbereich und Fußbodenheizung, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefriermöglichkeit, großem Esstisch und Kinderhochstuhl *1 Schlafzimmer mit Doppelbett (200x180 cm) *1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung *1 weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Fußbodenheizung *Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: *2 Schlafzimmer mit Doppelbetten (200x180 cm / 200x160 cm) *Hoch-Schlafkoje im Giebel unter dem Reet – ideal für Kinder *Weiteres Schlafzimmer im Dachboden vorhanden. Allgemein: *Hochwertige, gepflegte Ausstattung mit Eichen-Massivholzdielen und teils historischen Türen *Lichtdurchflutete Räume dank großer und kleiner Gauben 🌿 Außenbereich & Nebengebäude *Grundstück ca. 1.305 m² – liebevoll, parkähnlich angelegt *Sonnige Terrasse mit Gartenmöbeln und Elektrogrill *Alter Baumbestand, Ziersträucher, Stauden, Hecken und direkter Zugang zum Siel *Kindergartenhaus und gepflegte Rasenflächen *Doppelgarage im typisch nordfriesischen Stil *Zwei Stellplätze in Reihe *Anbau mit Werkstatt und Öltanks ⭐ Besonderer Hinweis zur Nutzung *Aktuell als 5-Sterne-Feriendomizil geführt *Ideal für Familien, Freunde oder Ruhesuchende (bis zu 8 Personen) *Nichtraucherhaus, Haustiere nicht gestattet *Nähe zur Badestelle Everschopsiel, umgeben von Nordsee, Sielen, Wiesen und Weiden *Zentrale Lage auf der Halbinsel Eiderstedt – kurze Wege nach St. Peter-Ording, Tönning, Westerhever und Husum ✨ Fazit: Ein außergewöhnliches Reetdachhaus voller Geschichte, Charme und Komfort – ein Zuhause für alle, die den Traum vom Leben an der Nordsee verwirklichen möchten.

floor plans:

Lage:
Wasserkoog, Tetenbüll, Eiderstedt, Nordfriesland

Das Nordfriesische Langhaus liegt im idyllischen Wasserkoog, einem der schönsten Ortsteile der Gemeinde Tetenbüll auf der Halbinsel Eiderstedt. Hier, wo weite Wiesen, Sielzüge und der Wind der Nordsee das Landschaftsbild prägen, zeigt sich Nordfriesland in seiner ursprünglichsten Form. Unmittelbar hinter dem historischen Tetenbüllspieker gelegen und nur einen Atemzug von der Nordsee entfernt, vereint diese Lage Ruhe, Ursprünglichkeit und Naturnähe. Vom Garten aus öffnet sich der Blick über Wiesen und Wasser – ein Ort, an dem die Seele durchatmen darf. Die Badestelle Everschopsiel ist schnell erreichbar und lädt zu erfrischenden Momenten am Meer ein. Dank der zentralen Lage auf Eiderstedt sind beliebte Ziele wie St. Peter-Ording, Tönning, Westerhever oder Husum in kurzer Zeit erreichbar. Auch die charmante Holländerstadt Friedrichstadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Dorf Tetenbüll selbst, mit seinen rund 360 Einwohnern, bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft, kulturelle Veranstaltungen in der imposanten St. Anna-Kirche, ein gemütliches Café sowie eine Galerie. Hier findet man das, was vielen anderswo fehlt: Ruhe, Authentizität und das Gefühl von Zuhause. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto – die Lage des Hauses ist ideal, um das Beste der Halbinsel zu genießen. Weitläufige Rad- und Wanderwege führen direkt durch die Marschlandschaft, vorbei an Schafen, Deichen und alten Haubargen – das echte Nordfriesland, wie man es sich erträumt.

5 Gründe für den Kauf dieser besonderen Immobilie:

1️⃣ Ein echtes nordfriesisches Original
Diese Reetdachkate aus ca. 1806 verkörpert den Traum vom Leben an der Nordsee – authentisch, charmant und voller Geschichte. Hier wohnt man nicht einfach, man lebt im Rhythmus von Wind, Weite und Wellen.

2️⃣ Liebevoll saniert – mit Erhalt der historischen Seele
Bei allen Modernisierungen stand der sorgsame Umgang mit der ursprünglichen Bausubstanz im Vordergrund. Alte Türen, Eichenholzdielen und der originale Küchenherd verbinden Tradition und Behaglichkeit mit zeitgemäßem Komfort.

3️⃣ Traumhafte Lage im Wasserkoog bei Tetenbüll
Umgeben von Wiesen, Sielen und der Nordseeluft liegt das Haus in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Eiderstedts. Die Badestelle Everschopsiel, St. Peter-Ording und Westerhever sind schnell erreichbar – Natur, Kultur und Erholung in idealer Balance.

4️⃣ Großzügiges Grundstück & 5-Sterne-Ausstattung
Das ca. 1.305 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, Sonnenterrasse und Zugang zum Siel ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die hochwertige Ausstattung, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und der wassergeführte Kachelofen schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

5️⃣ Vielseitig nutzbar – und eine seltene Gelegenheit
Ob als privater Rückzugsort, stilvolle Ferienimmobilie oder als Investition mit laufender Vermietung: Diese Reetkate ist eines der wenigen Häuser, das Geschichte, Lage und Qualität so harmonisch vereint – eine echte Rarität auf dem Eiderstedter Immobilienmarkt.

Der Verkaufspreis ist VHB: 675.000,00€ zzgl. 2,98% Provision inkl. MwSt.